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주택이란 외면하고 살아갈 수 없는 '의식주' 중에 가장 어쩌면 중요하고 어려운 일인 것 같다.

대한민국에서 돈을 벌 수 있는 방법은 사업, 주식, 부동산 이라는데

사실상 사업은 성공률이 높지 않다. 주식도 마찬가지로 쉬운 것만은 아니다.

 

기존 아파트를 사는 것보다는 새 아파트를 바라며 청약만 믿고 기다리는 30~40대도 있겠지만,

지난해 43%의 주택매입건수에 비하면

3040세대가 지난 5월 발표한 자료를 보면 46%로 비교적 높은 수치로

의외로 내집 마련 3040 젊은층이 늘었다고도 한다. 

 

이는 가상화폐와 주식시장의 불확실성과 변동성이 커지면서

안전자산으로 주택 매입으로 이어지는 것 같다. 

해마다 오르는 집값 뿐만 아니라 전세난까지 가중되면서

내 집 마련을 서두르고 있는 것이다.

 

 

그럼에도 불구하고 여전히 젊은층이 내집 마련이 어려운 이유는 청약 제도때문이기도 하다.

예를 들어 현실적으로는 무주택을 15년 이상 유지한 5060에게 너무 유리하며,

그 지역에 오래 살아야 해당지역 거주자로 우선순위에 가점이 있기 때문이다.

결국 젊은층에게는 큰 가점이 없는 청약제도인 것이라는 불만도 있다.

 

그렇다면 정부의 공급정책이나 대출 제도에서 방법을 찾을 수 있을 것이다.

우선 서울의 고밀도 개발으로 더 많은 주택들을 지어야 한다는 의견이 있다.

그리고 금융위원회는 2021년 1월 19일 최장 40년짜리 장기 모기지(주택담보대출)이란

내용으로 '2021년 금융위원회 업무계획'을 발표했다.

 

위와 같은 모기지론 이름만 들어도 젊은층이 내집마련을 포기하지 않고

40년 초장기간 갚는 대출제도는 월 상환 부담을 줄이고

좀 더 융통성있고 현실적인 방안을 고안한 것으로 보인다.

 

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